Недвижимость

 
Социальное строительство автор: Виктор Кулаков

Социальное строительство, как зеркало, отражает достижения и проблемы развития как государства в целом, так и отдельного региона в частности. Динамика социального строительства является одним из ключевых индикаторов, по которым можно судить об общем экономическом состоянии Тверской области.

 

По темпам жилищного строительства Тверская область в 2009 году занимала лидирующую позицию среди 18 субъектов Центрального федерального округа, в 2010 году 9-е место, в 2011-2012 годах – 16-е.

 

Жилищная проблема по-прежнему остается одной из актуальных для значительного количества граждан нашего региона. В органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2011 года состояло около 24,5 тыс. семей (4,3% от общего числа семей), в том числе в Твери – более 9 тыс. семей (5,5%). В 2011 году каждая 14-я семья очередников проживала в общежитиях, каждая 13-я – в ветхом и аварийном жилье, т.е. потребность в жилье остается высокой. Существует потребность в жилье экономического класса с учетом, что оно будет доступным по стоимости. Такое жилье сейчас в наибольшей степени востребовано как населением, так и для государственных нужд.

В 2012 году на территории Тверской области за счет всех источников финансирования построены 4782 новые благоустроенные квартиры общей площадью 410,3 тыс. кв. метров.

Современный уровень жилищного строительства по количеству введенного жилья составляет менее половины от наибольшего ввода, достигнутого в 1987 году (970,4 тыс. кв. м).

По темпам жилищного строительства Тверская область еще в 2009 году занимала лидирующую позицию среди 18 субъектов Центрального федерального округа, но уже в 2010 году заняла 9-е место, в 2011-2012 годах – только 16-е место.

В 2012 году индивидуальными застройщиками введено 1355 домов общей площадью 183,5 тыс. кв. метров (79,8% к 2011 году). Доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов уменьшилась и в 2012 году составила 44,7% против 54,5% в 2011 году.

В среднем по области в 2012 году на 1000 человек населения введено 307 кв. м общей площади жилых домов, что на 2% ниже уровня 2011 года.

В 2012 году средний размер введенных в Тверской области квартир составил 86 кв. метров общей площади, что на 7,5% меньше, чем в 2011 году. В новых частных домах средний размер квартир в 2012 году составил 135 кв. метров.

В последние годы темпы жилищного строительства в городах и поселках городского типа опережали темпы ввода жилых домов в сельской местности. В 2012 году для городских жителей введено на 0,7% меньше площади жилья к уровню 2011 года, для сельских жителей - меньше на 7,3% (в 2011 году – меньше на 2,7% для городских и на 14,7% - для сельских).

В городах и поселках городского типа в расчете на 1000 человек населения в 2012 году было введено на 69 кв. метров общей площади жилых домов меньше, чем в сельской местности (в 2011 году – на 93 кв. метра, в 2010 году – на 146 кв. метров меньше).

Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств) в 2012 году составила 34109 рублей, в 2011 году - 35438 рублей. Стоимость строительства 1 кв. м общей площади в городах и поселках городского типа в 2012 году превысила стоимость строительства в сельской местности почти в 1,5 раза. Такая же тенденция наблюдалась и в 2011 году.

Постановлением Правительства Тверской области (от 10.08.2011 №5-пп, от 20.01.2012 №12-пп) принята региональная программа «Развитие жилищного строительства в Тверской области в 2011-2015 годах». К 2020 году Тверская область, как и другие российские регионы, должна выйти по темпам строительства на 1 кв. метр на человека в год. Для Тверской области это значит, что в 2020 году нужно будет построить 1300 тыс. кв. м жилья. Потенциал для этого в регионе есть.

Строительство учреждений здравоохранения

За последние годы в регионе введены в действие важные объекты по охране здоровья населения.

В 2008 году открыт реабилитационный центр для детей-инвалидов от 4 до 18 лет «Кашарово» в г. В. Волочке, завершен капитальный ремонт родильного дома во Ржеве на 31 койку, начато строительство перинатального центра в г. Твери. Введен в действие санаторий-профилакторий на 110 коек на Калининской АЭС.

В 2009 году в Твери проведена реконструкция кожно-венерологического диспансера на 23 койки.

Один из главных сдаточных объектов 2010 года – областной клинический перинатальный центр, оснащенный современным оборудованием, на 130 коек и 100 амбулаторно-поликлинических посещений в смену. В здании перинатального центра размещены станция переливания крови, реанимационное отделение, диагностическая лаборатория. Также в 2010 году введен в действие хирургический корпус детской областной больницы на 74 места. При центральной районной больнице Фировского района стало функционировать детское отделение на 10 коек.

В 2011 году при центральной районной больнице Лихославльского района построен лечебный корпус на 99 коек; долгожданное событие произошло в Нелидове - открылся новый родильный дом на 22 койки, который функционирует как межрайонный медицинский центр по оказанию помощи беременным группы риска.

В 2012 году после реконструкции открыт спальный корпус на 40 мест специализированного Дома ребенка «Теремок» в областном центре.

10 октября 2012 года в Твери на территории областной клинической больницы началось строительство диализного центра. Трехстороннее соглашение о сотрудничестве в рамках реализации этого инвестиционного проекта было подписано в сентябре 2011 года между правительством региона, немецкой компанией «Fresenius» и ООО «ИнстройРегион». Новый центр позволит проводить до 37 тысяч диализных процедур в год.

Строительство объектов образования

Одним из важнейших направлений социального развития региона всегда было строительство учреждений образования. За последние пять лет в Тверской области введено в действие 1219 ученических мест общеобразовательных школ.

В 2005 году в микрорайоне «Соминка» для студентов ТвГУ распахнул двери новый учебно-лабораторный корпус общей площадью 3206 кв. м. Двухэтажное здание построено по всем европейским стандартам. Отделка корпуса - его неоспоримое преимущество, она делает здание легким и светлым. На двух этажах корпуса расположились 15 просторных аудиторий, а также несколько кафедр и большой спортивный зал.

В 2006 году построены общеобразовательные школы в Жарковском и Зубцовском районах области на 90 и 275 ученических мест, в 2007 году – в Селижаровском районе и г. Ржеве на 80 и 450 мест, в 2008 году - в Кесовогорском и Конаковском районах на 160 и 576 ученических мест, в 2009 году - в п. Славный Торжокского района и в п. Рамешки на 175 и 200 ученических мест соответственно.

В 2010 году в Тверской государственной сельскохозяйственной академии введен в эксплуатацию 7-й учебный корпус площадью 9385 кв. м учебно-лабораторных зданий.

В 2012 году в селе Святое Осташковского района открылась современная школа на 108 ученических мест. Новостройка, пришедшая на смену деревянной постройке и возведенная по уникальной энергоэффективной технологии, является одним из самых современных учебных зданий Верхневолжья. Этот проект объединил в себе приоритеты региона в строительстве, образовании и коммунальной отрасли. Теперь у местных школьников появились необходимые условия для получения качественного образования в сельской местности. Объект будет выполнять сразу несколько функций. Здесь есть место и для занятий дошкольных групп, и для размещения муниципальной библиотеки, и для работы различных кружков и творческих коллективов, причем не только детских, но и взрослых.

В течение 2001-2010 годов строительство детских садов в регионе практически не осуществлялось: было введено всего 2 детских сада на 110 мест. Поэтому одним из основных направлений развития образования является усиленное развитие сферы дошкольного образования - детских образовательных учреждений. 2011 год стал в этом отношении переломным. Новые детские сады, укомплектованные современной мебелью и оборудованием, открылись в селе Бурашево Калининского района (на 120 мест), в микрорайоне «Радужный» г. Твери (на 220 мест), в с. Лесное (на 15 мест), в п. Сонково (на 100 мест). В 2012 году новый детский сад на 120 мест построен в д. Мокшино Конаковского района.

Строительство объектов культуры

На территории Тверской области расположена широкая сеть общедоступных организаций культуры и искусства.

За период с 2001-го по 2012 год объекты культуры в области строились редко. Тем не менее в 2005 году введен в действие районный Дом культуры в Конаковском районе на 150 мест; в 2006 году – киноконцертный зал в Торжке на 300 мест; в 2008 году в селе Лесном проведена реконструкция учреждения культуры клубного типа на 150 мест с обновлением книжного фонда библиотеки на 6 тыс. томов, распахнул двери для посетителей Старицкий филиал объединенного государственного краеведческого музея, отреставрирована церковь святого апостола Андрея Первозванного в п. Озерный; в 2009 году в Кашине построен районный Дом культуры на 448 мест, проведена реконструкция учреждения культуры клубного типа в Конаковском районе на 212 мест.

Открытие кинотеатра премиум-класса «Silver Cinema» в Твери произошло 18 ноября 2010 года. Кинотеатр состоит из четырех залов: 1-й - премьерный киноконцертный зал на 265 мест со специально оборудованной сценой, и три зала по 140 мест. Все они оснащены оборудованием, которое позволяет показывать фильмы в формате 3D, высококачественными матовыми видеоэкранами, кондиционерами. Кроме того, в кинотеатре «Silver Cinema» установлены акустические системы Dolby Digital.

В 2011 году открыт центр культуры и досуга на 586 мест в г. Бологое.

Спортивные сооружения

В последние годы в области активизировалась деятельность по организации отдыха и спорта (в 2001-2006 годах строительство спортивных объектов не осуществлялось).

В Старице в 2008 году открылся спортивный комплекс с искусственным льдом площадью 3574 кв. м. В 2009 году был открыт спортивный комплекс с искусственным льдом площадью 6568 кв. м в Кимрах; для жителей п. Химинститута и Заволжского района г. Твери открылись два спорткомплекса с универсальными игровыми залами, в Конаковском районе – районный спортивный комплекс «Конаковский».

В 2010 году в области введены в действие многофункциональные спортивные залы площадью 14 тыс. кв. м (это в 6 раз превышает ввод в действие таких объектов в 2009 году); два плавательных бассейна (с длиной дорожки 25 и 50 м) площадью зеркала воды 675 кв. м, плоскостные спортивные сооружения площадью 194 кв. м, 2 физкультурно-оздоровительных комплекса (в Твери и Торжке).

В 2011 году центр культуры и досуга на 586 мест с плавательным бассейном площадью зеркала воды 400 кв. м открыт в г. Бологое; бассейн такой же мощностью построен для студентов Тверского государственного университета; крытый каток с искусственным льдом площадью 3348 кв. м принят в г. Конаково, спортивная площадка для игры в футбол, волейбол, баскетбол площадью 720 кв. м сооружена во Ржеве.

В 2012 году в Осташковском районе введен в эксплуатацию гостиничный комплекс «Боярская усадьба» со спортивным залом площадью 1155 кв. м и плавательный бассейн при спорткомплексе «Старт» в Нелидове площадью зеркала воды 601,5 кв.м.

 
КОММЕНТАРИИ К ЗАПИСИ:
Нет комментариев

Оставить свой комментарий

 
ЛУЧШИЕ СТАТЬИ РУБРИК